Co znaczy MCK w Przemysłówce?

Przetarg na modernizację dawnej Przemysłówki w toku – kwoty w złożonych ofertach przekraczają zaplanowane na tę inwestycję wydatki. Firma BLR z siedzibą przy Kosynierów Gdyńskich zaoferowała wykonanie prac za 31,5 mln zł brutto, z kolei Gotech z Podmiejskiej Bocznej chciałby zmodernizować biurowiec za 23,2 mln zł brutto. 

 

Dariusz Górny, architekt miejski przekazał portalowi, że dwie oferty są w trakcie procedowania. Nie wykluczone, że brakująca suma będzie uzupełniona – przypomnijmy, miasto zarezerwowało na przebudowę 18,3 mln zł brutto.    

 

Biurowiec Przemysłówki powstał pół wieku temu – obiekt został wybudowany w miejscu wyburzonego Arsenału, także kosztem zmiany układu sieci dróg. W części jest budynkiem wolno stojącym. Stąd dookoła ma wolne przestrzenie. Chodzi o skwer przed dawnym Empikiem, skwer z fontanną i Śfinsterem oraz przyległy dawny parking wykorzystywany przez bank. Wspomniane tereny również były przedmiotem opracowania w ramach projektu – wykonawca wyłoniony w przetargu będzie je realizował. – W ramach tej inwestycji na pewno nie będzie realizowany Wełniany Rynek, bo to będzie przedmiotem innego działania w ramach porządkowania dróg i deptaków Wełnianego Rynku i Hawelańskiej – wyjaśnia D. Górny.  

 

Skwer z fontanną czyli wejście do sali widowiskowej  

Skwer od strony Strzeleckiej zaprojektowano jako istotną przestrzeń nowej siedziby MCK-u. Centrum kultury to przede wszystkim koncerty. W stosunkowo krótkim czasie publiczność zbiera się przed budynkiem, a po wydarzeniu go opuszcza, stąd wymagana jest odpowiednia przestrzeń do wygodnego spędzania czasu na zewnątrz. Ta sama okolica w zamyśle miasta ma być również wykorzystywana do plenerowych wydarzeń z udziałem publiczności. 

 

– Na imprezach w MCK-u bywa nawet po kilkaset osób – to spora rzesza zainteresowanych, która powinna znaleźć dla siebie miejsce na skwerze, przy tym nie powinno być tłoku. To właśnie od Strzeleckiej będzie główne wejście do sali widowiskowej, ale cały budynek jest tak pomyślany, aby można się było do niego dostać także od strony Wełnianego Rynku – przedstawia sytuację architekt miejski.  

 

Wiadomo, że dotychczasowe miejsca parkingowe pozostaną, ale magistrat zastrzega, że są tam ograniczenia wynikające z sąsiedztwa innych budynków, do których muszą być zapewnione dojazdy. Zatem parking będzie, ale nie należy oczekiwać, że obsłuży wszystkich zainteresowanych. 

 

Dawna Przemysłówka po remoncie, w części należącej do miasta, docelowo będzie miała spójną, modernistyczną elewację. Jednak należy mieć świadomość, że obiekt od strony ulicy Chrobrego to własność prywatna. Wszystko wygląda jak jeden budynek, ale są tam dwie niezależne struktury – jedna większa należąca do miasta (część wysoka i dawnego banku), z kolei druga, od strony Chrobrego ze sklepami, to własność prywatna. – Miasto nie może tam inwestować, ale rozmawialiśmy z właścicielami tej części – namawialiśmy ich do tego, aby skorzystali z faktu, że będzie taki remont i również przyłączyli się do modernizacji elewacji – zaznacza D. Górny.   

 

Miasto deklaruje, że zapewni doradztwo, aby ewentualne zastosowane rozwiązania na elewacji od strony Chrobrego były spójne z tym, co jest w przygotowanej dokumentacji. Już wiadomo, że w projekcie dominują jasne barwy: biele i szarości. – Być może uda się uzgodnić kwestię kolorystyki z przedsiębiorcami, ale miasto we wspomnianej części nie ma możliwości podejmowania decyzji i działań. Nie możemy tego ani wykonać, ani nakazać wykonanie – zastrzega nasz rozmówca. 

 

Modernizacja Przemysłówki w planowanym kształcie jest pokłosiem konkursu architektonicznego rozstrzygniętego w 2017 roku. Jak się okazuje, to laureat drugiej nagrody – oceniając z perspektywy czasu – przygotował najbardziej adekwatną ekonomicznie koncepcję architektoniczną dla przebudowy biurowca. 

 

To właśnie poznańskie biuro architektoniczne Jerzego Gurawskiego skorygowało swojego rozwiązania, przenosząc do obiektu jedynie MCK – w pierwszym wariancie w Przemysłówce miał być zlokalizowany też MOS z Pomorskiej. W rezultacie w murach Przemysłówki pojawi się sala koncertowa. Będzie rewolucją dla obiektu z szeregiem istotnych zmian konstrukcyjnych. 

 

– Dawna bankowa sala operacyjna z kasami, zapleczem, poczekalnią dla klientów będzie przekształcona w salę widowiskową. Będą usunięte słupy, które mogą ograniczać widoczność. W efekcie w centrum miasta zyskamy dużą i atrakcyjną salę widowiskową. W dodatku sąsiedztwo z klubem jazzowym Pod Filarami uczyni z tego miejsca świetną lokalizację dla muzycznych wydarzeń – ocenia z przekonaniem D. Górny.  

 

Przypomnijmy, że magistraccy urzędnicy 5 lutego otworzyli dwie oferty na wykonanie modernizacji i wyposażenie Przemysłówki. Nowy MCK przy Wełnianym Rynku ma być gotowy – zgodnie z dokumentacją przetargową – do 31 października 2022 roku.  

 

Przebudowa obiektu przy Wełnianym Rynku w Gorzowie ma polegać na kompleksowej rewitalizacji, adaptacji i remoncie wraz z ingerencją w konstrukcje, wyburzeniem zadaszenia części niskiej, jej nadbudowę i wykonanie nowego zadaszenia, rozbudowę części wejściowej budynku wysokiego. Prace przy biurowcu będą też polegać na zagospodarowaniu terenu w tym budowie 11 miejsc parkingowych wraz z elementami małej architektury. Ponadto budowniczy wykonają docieplenie i elewację budynku wysokiego. Przypomnijmy, tam prace wewnątrz już są na ukończeniu. 

 

 

Komentarze: