Chcesz zamieszkać w Gorzowie? Sprawdź, ile kosztuje m2 mieszkania na rynku wtórnym

Z MIASTA

materiał partnera
2024-12-18 16:08
1356

przejdź do galerii zdjęć

Gorzów Wielkopolski to jedno z ciekawszych polskich miast, które cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród osób szukających dobrego miejsca do życia. Zarówno lokalizacja – położenie na siedmiu wzgórzach! – jak i rozwój infrastruktury wpływają na to, że Gorzów staje się atrakcyjny dla osób szukających ciekawego mieszkania na rynku wtórnym. Zastanawiasz się nad przeprowadzką do tego miasta? Warto poznać aktualną sytuację na tutejszym rynku mieszkaniowym.

Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim

Na przestrzeni ostatnich miesięcy ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim wykazują, niestety (z punku widzenia kupujących), stabilny wzrost. W grudniu 2024 roku cena za metr kwadratowy wynosi tutsj średnio 6500 złotych. W porównaniu do listopada cena ta w zasadzie nie zmieniła się. Warto jednak zauważyć, że od początku roku wspomniana cena wzrosła już wyraźnie, bo o niecałe 500 zł.

Jak widać powyżej, ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim są naprawdę atrakcyjne w porównaniu z innymi miastami w naszym kraju. Ich zróżnicowanie zależy od lokalizacji oraz rodzaju nieruchomości, aczkolwiek wymieniona średnia cena za metr kwadratowy jest relatywnie konkurencyjna, co może zachęcać do kupna mieszkania w tym liczącym ponad 100 tys. osób ośrodku. W wielu innych miastach ceny mieszkań są o wiele wyższe. Gorzów Wielkopolski pod względem cen wypada naprawdę korzystnie. Cena najdroższych mieszkań rzadko przekracza 10 tys. zł/m2, wiele ofert oscyluje wokół 5 tys. zł. Mieszkania na sprzedaż w Gorzowie potrafią zaskoczyć pod wieloma względami (stare i nowe budownictwo, powierzchnia, lokalizacja).

Oferty mieszkaniowe w Gorzowie – co można znaleźć na rynku?

Mieszkańcy miasta powtarzają: Gorzów Wielkopolski stolica Polski! To oczywiście miły przejaw klasycznego lokalnego patriotyzmu, ale nie sposób nie zauważyć, że Gorzów Wielkopolski to naprawdę ciekawe miasto. Jak już wspomnieliśmy oferuje różnorodne opcje na rynku mieszkaniowym. W grudniu 2024 roku na rynku wtórnym dostępnych jest niemal 1000 ofert sprzedaży mieszkań (widać nawet delikatną tendencją wzrostową). W Gorzowie Wielkopolskim jest wiele nieruchomości zarówno dla osób szukających kawalerek, jak i dla tych, którzy potrzebują przestronnych mieszkań o powierzchni powyżej 100 m2. Dodajmy to tego dużo terenów zielonych (dziewięć parków oraz 141 zieleńców), a otrzymamy świetne miasto do życia. Aby przekonać się o uroku Gorzowa, wystarczy wejść na platformą widokową w jednym z parków – w Parku im. Henryka Siemiradzkiego.

Średnia powierzchnia mieszkań na sprzedaż w Gorzowie wynosi około 55 metrów kwadratowych, co jest typową powierzchnią dla miast średniej wielkości w naszym kraju. Dla osób poszukujących mniejszych lokali (23–30 m2) ceny są proporcjonalnie niższe, a przy odpowiednim szczęściu da się znaleźć oferty, które mieszczą się w naprawdę bardzo przystępnych cenach. Z kolei większe mieszkania, o powierzchni powyżej 70 m², zazwyczaj osiągają wyższe ceny, zwłaszcza jeśli są położone w atrakcyjnych dzielnicach (w mieście jest ich 16) lub w nowszych budynkach.

Czas oczekiwania na sprzedaż mieszkania w Gorzowie

Wielu sprzedających zastanawia się, jak długo należy czekać na sprzedaż swojej nieruchomości. W Gorzowie Wielkopolskim średni czas aktywności oferty na rynku wynosi 109 dni. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, czas ten wzrósł o prawie tydzień. Wzrost tego wskaźnika może wynikać z kilku czynników. Ważna jest przede wszystkim sezonowość rynku (likwidacja programu Kredyt 0%) czy ogólna sytuacja gospodarcza (rosnąca inflacja).

Dla osób planujących sprzedaż nieruchomości w Gorzowie ważne jest, aby być świadomym tego, że proces ten może trochę potrwać – zwłaszcza, jeśli mieszkanie położone jest w mniej popularnej lokalizacji lub wymaga większego remontu. To także specyfika miast tej wielkości. Z drugiej strony osoby poszukujące mieszkania mają czas na spokojne podjęcie decyzji i dokładne rozważenie ofert. Wiele ciekawych mieszkań możesz znaleźć również w oddalonym o 160 km Poznaniu: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/wielkopolskie/poznan.